Оценка земельных участков

Земельный участок – часть недвижимости в виде участка территории земли с границами, определенными в документах, выдаваемых государственными комитетами по земельным ресурсам и землеустройствам.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором (Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540), утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Услуга оценки земельных участков требуется в следующих случаях:

• для оспаривания кадастровой стоимости
• кредитования
• подготовке земельного участка к сдаче в аренду или продаже
• для разрешения имущественных споров
• принятия управленческих решений и т.д.

Документы, необходимые для оценки земельного участка, скачать .PDF